Прежде чем рассмотреть плюсы и минусы ипотеки без первоначального взноса, разберем ситуацию со стороны банков.
У кого больше мотивации платить ипотечные платежи, соблюдая сроки? У человека, который купил квартиру, внес несколько миллионов и живет в ней, или у покупателя, который оформил сделку, не вложив своих денег? В первом случае человек рискует своими деньгами и своим жильем. Во втором – практически ничем, только кредитной историей.
Сотрудники банков понимают это. Поэтому для них сделка, которая проходит без первоначального взноса, несет определённые риски. Так как нет гарантии, что человек выплатит всю сумму кредита. Отсюда и минимальные шансы на одобрение такой заявки.
❕ Наличие первоначального взноса заемщика, дает банку гарантию, что человек умеет копить и откладывать сбережения.
Если все же удалось оформить ипотеку без первоначального взноса, то не будет возможности купить:
⁃ Квартиру рядом с метро СПб;
⁃ Квартиру с ежемесячным платежом до 30 000₽. То есть в этом случае платежи будут в несколько раз выше, как и ставка;
⁃ Готовую квартиру под ключ.
Из плюсов - сам факт покупки без первоначального взноса.
Это существенно сузит круг выбора комплексов и затруднит поиски квартиры. Поэтому, если вы готовы к подобным ограничениям при покупке, то мы готовы помочь вам с поиском.
У кого больше мотивации платить ипотечные платежи, соблюдая сроки? У человека, который купил квартиру, внес несколько миллионов и живет в ней, или у покупателя, который оформил сделку, не вложив своих денег? В первом случае человек рискует своими деньгами и своим жильем. Во втором – практически ничем, только кредитной историей.
Сотрудники банков понимают это. Поэтому для них сделка, которая проходит без первоначального взноса, несет определённые риски. Так как нет гарантии, что человек выплатит всю сумму кредита. Отсюда и минимальные шансы на одобрение такой заявки.
❕ Наличие первоначального взноса заемщика, дает банку гарантию, что человек умеет копить и откладывать сбережения.
Если все же удалось оформить ипотеку без первоначального взноса, то не будет возможности купить:
⁃ Квартиру рядом с метро СПб;
⁃ Квартиру с ежемесячным платежом до 30 000₽. То есть в этом случае платежи будут в несколько раз выше, как и ставка;
⁃ Готовую квартиру под ключ.
Из плюсов - сам факт покупки без первоначального взноса.
Это существенно сузит круг выбора комплексов и затруднит поиски квартиры. Поэтому, если вы готовы к подобным ограничениям при покупке, то мы готовы помочь вам с поиском.
