Новость о том, что с начала 2023 года будет отменена программа господдержки в том виде, в котором она существует сейчас, уже прогремела. Также уже известно про уход с рынка субсидированных ставок от застройщиков: 0,1%, 0,01%. Но о том, что ждет рынок недвижимости в начале года – сказано мало и невнятно.
Эксперт PLEADA Александр Антонов подробно рассказал про изменения цен, ставок и о том, как это отразится на размеры ежемесячных платежей.
«За последние 7 лет мы уже сталкивались с отменой ипотеки с господдержкой. Это привело к застою цен на проекты. Но, это не было на руку покупателям в сегменте комфорт-класса».
Дело в том, что платеж по ипотеке – один из важных факторов покупки. При изменении ставки с 6,7% до 10,5% увеличится ежемесячный платеж. И уже вместо, например, ранее подходящей двухкомнатной квартиры евроформата, клиенты смогут себе позволить купить однокомнатную квартиру меньшего размера. Аналогичная картина повторится и в этот раз.
Могут появиться скидки на квартиры, но они не смогут так увеличить спрос, как это делает ипотека. Именно поэтому, исходя из нынешней ситуации и прогнозируемой, конец 2022 года – удачное время для покупки квартиры. На данный момент субсидированные ставки действуют до сих пор. Это при том, что уже сейчас есть несколько проектов на рынке с высокой стадией завершения. Покупателям не придется ждать окончания строительства дома».
Эксперт PLEADA Александр Антонов подробно рассказал про изменения цен, ставок и о том, как это отразится на размеры ежемесячных платежей.
«За последние 7 лет мы уже сталкивались с отменой ипотеки с господдержкой. Это привело к застою цен на проекты. Но, это не было на руку покупателям в сегменте комфорт-класса».
Дело в том, что платеж по ипотеке – один из важных факторов покупки. При изменении ставки с 6,7% до 10,5% увеличится ежемесячный платеж. И уже вместо, например, ранее подходящей двухкомнатной квартиры евроформата, клиенты смогут себе позволить купить однокомнатную квартиру меньшего размера. Аналогичная картина повторится и в этот раз.
Могут появиться скидки на квартиры, но они не смогут так увеличить спрос, как это делает ипотека. Именно поэтому, исходя из нынешней ситуации и прогнозируемой, конец 2022 года – удачное время для покупки квартиры. На данный момент субсидированные ставки действуют до сих пор. Это при том, что уже сейчас есть несколько проектов на рынке с высокой стадией завершения. Покупателям не придется ждать окончания строительства дома».
