С момента появления низких ставок, понимание, какую ипотеку выгоднее взять, стало размытым. Низкие ставки – это все ставки ниже 7%, например, 5,7%, 0,1%, 0,01%. Мы решили разобрать подробнее разные ситуации с покупкой квартиры и определиться, какая программа лучше подходит под конкретный случай.
⁃ Для каких квартир выгоднее низкая ставка?
Такие ставки будут интересны тем, кто хочет купить квартиру и сдавать ее длительное время. Тем самым квартира будет сама себя окупать из-за низкого платежа.
Также квартира с низкой ставкой будет выгоднее для покупки больших семейных квартир, например, трёхкомнатных, которые не планируют продавать в течение 5-10 лет.
Выбрав квартиру с низкой ставкой, покупатель не получает скидку на квартиру.
⁃ Какая ставка выгоднее для квартиры на перепродажу?
В случае покупки квартиры для перепродажи лучше рассмотреть вариант с низкой ставкой на срок строительства. Например, часто застройщики предлагают программы с комбинированными ставками: на срок строительства ставка 2,7%, а после сдачи дома ставка 6,7%. Но то, какая ставка будет после сдачи дома, для перепродажи уже не так важно. Также в этом случае будет максимальная скидка на квартиру.
⁃ В какой ситуации выгоднее ставка 6,7%?
Ставка 6,7% подойдёт тем, кто планирует купить квартиру на пару лет. Ее будет легче продать, так как покупатель получит максимальную скидку на квартиру.
Также эта ставка выгоднее для тех, кто планирует досрочно погасить ипотеку большими платежами, например с продажи квартиры.
