Разрешение на строительство – это один из документов, который эксперты PLEADA проверяют в первую очередь, перед тем, как предлагать проект клиентам.
Дело в том, что на рынке все еще есть компании, которые приберегают этим документом, нарушая закон.
Есть три предполагаемых сценария развития в таком случае:
1. Компания сталкивается с проблемами, что строить без разрешения нельзя и строительство замораживается.
2. Компания не успевает построить дом в рамках действия разрешения.
3. Компания, пытаясь выйти из трудной ситуации, упрощает и экономит на строительстве.
В случае проблем с разрешением на строительство эксперты PLEADA видят в этом риски для своих клиентов.
Для того чтобы не быть голословными, приведем пример, прямо сейчас в Петербурге есть проект, в котором создается видимость строительства. Квартиры в нем продавали по низким ценам. Однако, мы такой дом не рекомендовали. Понимали, что потенциальные покупатели потеряют свои деньги. Мы еще в самом начале видели, чем закончится эта ситуация.
Второй такой же проект заморожен в Невском районе. Застройщик объявил, что ему официально не на что строить. В этом случае еще добавилось отсутствие опыта у компании. Собственники ищут деньги, чтобы достроить дом. Но опять же здесь будет экономия на материалах и рабочей силе. Что скажется на качестве постройки. Мы видели с первого дня, что компания не справится со своими обязательствами.
Что же происходит с деньгами дольщиков? Если компания объявлена банкротом, то покупатели вернут свои деньги. Эти 5 млн ₽ попадут под инфляцию.
Разрешение на строительство – это публичный документ, он должен быть опубликован на официальном сайтезастройщика. Но не всегда покупатели в гонке за ценой и скидками замечают его. Мы же берем на себя ответственность и тщательно проверяем документацию. Нам важно, какие объекты мы рекомендуем.
Дело в том, что на рынке все еще есть компании, которые приберегают этим документом, нарушая закон.
Есть три предполагаемых сценария развития в таком случае:
1. Компания сталкивается с проблемами, что строить без разрешения нельзя и строительство замораживается.
2. Компания не успевает построить дом в рамках действия разрешения.
3. Компания, пытаясь выйти из трудной ситуации, упрощает и экономит на строительстве.
В случае проблем с разрешением на строительство эксперты PLEADA видят в этом риски для своих клиентов.
Для того чтобы не быть голословными, приведем пример, прямо сейчас в Петербурге есть проект, в котором создается видимость строительства. Квартиры в нем продавали по низким ценам. Однако, мы такой дом не рекомендовали. Понимали, что потенциальные покупатели потеряют свои деньги. Мы еще в самом начале видели, чем закончится эта ситуация.
Второй такой же проект заморожен в Невском районе. Застройщик объявил, что ему официально не на что строить. В этом случае еще добавилось отсутствие опыта у компании. Собственники ищут деньги, чтобы достроить дом. Но опять же здесь будет экономия на материалах и рабочей силе. Что скажется на качестве постройки. Мы видели с первого дня, что компания не справится со своими обязательствами.
Что же происходит с деньгами дольщиков? Если компания объявлена банкротом, то покупатели вернут свои деньги. Эти 5 млн ₽ попадут под инфляцию.
Разрешение на строительство – это публичный документ, он должен быть опубликован на официальном сайтезастройщика. Но не всегда покупатели в гонке за ценой и скидками замечают его. Мы же берем на себя ответственность и тщательно проверяем документацию. Нам важно, какие объекты мы рекомендуем.
