ДДУ, ДКП и даже ДУПТ - с этими аббревиатурами сталкиваются все потенциальные покупатели квартир. В этом посте эксперты расскажут о каждом виде договоров.
Договор долевого участия (ДДУ) — соглашение между застройщиком и дольщиком, в котором застройщик обязуется достроить недвижимость в оговоренные сроки и передать квартиру будущему собственнику.
Чтобы покупатель не переживал за свои средства, а застройщик не мог обмануть дольщиков, используются счета эскроу.
Этот вид договора используется, когда вы покупаете строящуюся недвижимость.
Договор купли-продажи недвижимости (ДКП) - соглашение, по которому одна сторона обязана передать права на недвижимое имущество другой стороне.
Он используется, когда объект уже сдан и поставлен на кадастровый учет.
Предварительный Договор купли-продажи (ПДКП) - это соглашение заключить Договор купли-продажи квартиры в будущем, на заранее определенных условиях (сроки, цена, порядок расчетов, и т.п.).
Такой вид договора используют, когда объект уже сдан, но еще не поставлен на кадастровый учет.
Договор уступки права требования (ДУПТ) — соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приема-передачи, а значит, не вступал в собственность.
Этот вид договора также применяется при покупке новостройки, например когда инвестор приобретает у застройщика объекты долевого строительства на стадии котлована. А затем, обычно когда дом уже достроен, перепродает их по договору уступки права требования.
Договор долевого участия (ДДУ) — соглашение между застройщиком и дольщиком, в котором застройщик обязуется достроить недвижимость в оговоренные сроки и передать квартиру будущему собственнику.
Чтобы покупатель не переживал за свои средства, а застройщик не мог обмануть дольщиков, используются счета эскроу.
Этот вид договора используется, когда вы покупаете строящуюся недвижимость.
Договор купли-продажи недвижимости (ДКП) - соглашение, по которому одна сторона обязана передать права на недвижимое имущество другой стороне.
Он используется, когда объект уже сдан и поставлен на кадастровый учет.
Предварительный Договор купли-продажи (ПДКП) - это соглашение заключить Договор купли-продажи квартиры в будущем, на заранее определенных условиях (сроки, цена, порядок расчетов, и т.п.).
Такой вид договора используют, когда объект уже сдан, но еще не поставлен на кадастровый учет.
Договор уступки права требования (ДУПТ) — соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приема-передачи, а значит, не вступал в собственность.
Этот вид договора также применяется при покупке новостройки, например когда инвестор приобретает у застройщика объекты долевого строительства на стадии котлована. А затем, обычно когда дом уже достроен, перепродает их по договору уступки права требования.
