Расскажем подробнее о налоговом вычете за квартиру — эта информация поможет вам вернуть часть средств после покупки квартиры.
Кто может оформить
Налоговый вычет могут получить только те, кто платит подоходный налог и зарегистрировал право собственности на недвижимость.
❕Обратите внимание, что взаимосвязанным лицам налоговый вычет не полагается. Если вы заключали договор купли-продажи с родственниками или работодателем, то оформить возврат средств с покупки будет нельзя.
Сколько можно получить
Сумма вычета не может превышать сумму, уплаченных вами налогов за год. Если за год вы заплатили подоходного налога на 100 000 ₽, то и ваш вычет не может превышать эту сумму. Остаток переносится на следующий год. Всего можно вернуть 260 000₽ от стоимости жилья и 390 000₽ за проценты по ипотеке.
Когда можно получить
Вы получаете право на получение вычета, как только зарегистрируете право собственности на объект. Подать заявление на вычет можно в следующем году после оформления покупки. Ипотеку на строящуюся недвижимость начинают выплачивать раньше права собственности. В этом случае вычет рассчитывается с первого ипотечного платежа.
Как рассчитать налоговый вычет с ипотекой
В расчет берут все реально погашенные проценты от суммы не более 3 млн ₽. Это правило касается всех кредитов, выданных после 1 января 2014 года. Если вы брали ипотеку до этого времени, то можно вернуть 13% от всей суммы уплаченных процентов. Но не забывайте, что и здесь действует ограничение по сумме уплаченных налогов за год.
Кто может оформить
Налоговый вычет могут получить только те, кто платит подоходный налог и зарегистрировал право собственности на недвижимость.
❕Обратите внимание, что взаимосвязанным лицам налоговый вычет не полагается. Если вы заключали договор купли-продажи с родственниками или работодателем, то оформить возврат средств с покупки будет нельзя.
Сколько можно получить
Сумма вычета не может превышать сумму, уплаченных вами налогов за год. Если за год вы заплатили подоходного налога на 100 000 ₽, то и ваш вычет не может превышать эту сумму. Остаток переносится на следующий год. Всего можно вернуть 260 000₽ от стоимости жилья и 390 000₽ за проценты по ипотеке.
Когда можно получить
Вы получаете право на получение вычета, как только зарегистрируете право собственности на объект. Подать заявление на вычет можно в следующем году после оформления покупки. Ипотеку на строящуюся недвижимость начинают выплачивать раньше права собственности. В этом случае вычет рассчитывается с первого ипотечного платежа.
Как рассчитать налоговый вычет с ипотекой
В расчет берут все реально погашенные проценты от суммы не более 3 млн ₽. Это правило касается всех кредитов, выданных после 1 января 2014 года. Если вы брали ипотеку до этого времени, то можно вернуть 13% от всей суммы уплаченных процентов. Но не забывайте, что и здесь действует ограничение по сумме уплаченных налогов за год.
