Конечная стоимость квартиры индивидуальна и зависит от многих факторов. Мы расскажем про 7 основных.
- Формы оплаты
В зависимости от того, какую форму оплаты вы выберете, стоимость может варьироваться. К примеру, если вы покупаете квартиру с ипотекой с субсидированной ставкой, происходит удорожание квартиры. А если вы совершаете покупку с ипотекой по государственной программе, то удорожания не будет. Также некоторые застройщики дают скидку за 100% расчет.
- Ипотечные программы
Ипотечных программ сейчас довольно много, и не каждый, к примеру подойдет под "семейную ипотеку". Если вы сомневаетесь подходите ли под определенную программу ипотеки, с этим вам помогут наши эксперты.
На ежемесячный платеж влияет не только ипотечная программа, но и сумма первого взноса и срок кредитования.
- Наличие акций и скидок
Акции и скидки также в значительной степени влияют на конечную стоимость квартиры. У каждой акции есть свои условия, чтобы воспользоваться ей. Также стоит учитывать, что к моменту покупки квартиры срок акции может закончиться и стоимость квартиры увеличится. Чтобы этого не произошло нужно постоянно следить за актуальными акциями у застройщиков или просто обратиться к нашим экспертам.
- Планировка
Одинаковые планировки, но с разным видом из окон будут отличаться по стоимости. Или к примеру, одинаковые планировки будут отличаться по стоимости в зависимости от того какой вид отделки или этаж вы выберете.
- Этаж и вид
В прошлом посте про мифы о квартирах мы рассказали о том, что сейчас угловые квартиры и квартиры на последних этажах ценятся дороже. Видовые характеристики и отсутствие соседей сверху дорогого стоят. Эти два фактора дают существенную наценку – порядка 15–30% в зависимости от класса проекта.
- Технологии строительства
Самые дорогие квартиры в кирпичных домах. Но самая распространенная технология строительства на рынке монолит, или монолит-кирпич. По сути, это золотая середина по цене и качеству. А вот самые недорогие — панельные и блочные дома.
- Инфраструктура
На стоимости квадратного метра отражается престиж, удобство и инфраструктура района. Наличие рядом метро и других транспортных артерий города, качественной торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры, повышают цену метра на 15–20%.
На стоимость жилья влияет локальное окружение: близость к водоему, парку или какому-то выдающемуся объекту.
Следующую тему для разбора мы выберем также с помощью опроса ❤️
Это лишь основные факторы, влияющие на конечную стоимость. Учесть все нюансы может только высококвалифицированный эксперт.
