За 7 лет опыта наши эксперты разобрались в тысячах ситуациях с недвижимостью и помогли их решить. За это время они не раз сталкивались с популярными стереотипами про квартиры. Сегодня мы решили разобрать 5 самых частых заблуждений.
Первое заблуждение: квартира без отделки выгоднее, чем ремонт от застройщика
Ремонт от застройщика экономит на квартире порядка 1 млн ₽. Так как строительная компания закупает материал оптом на весь дом. Кроме этого само качество ремонта чаще лучше, чем ремонт от собственника. И еще одно преимущество: сроки заездов в квартиру с ремонтом гораздо быстрее. В основном от 6 месяцев.
Второе заблуждение: однокомнатная квартира для ребенка лучше, чем студия, в ситуации, если мы можем сравнить районы
Здесь разберём на реальном примере: к нам обращалась мама, которая хотела купить однокомнатную квартиру ребенку в отдалённом районе. Объясняя это тем, что так для неё дешевле. Разобрав ситуацию, эксперт предложил за такую же цену рассмотреть студию в районе с лучшей социальной и транспортной инфраструктурой. Так как в будущем такую квартиру будет проще и выгоднее продать, чем ту, что в неразвитом районе.
Третье заблуждение: чем больше квадратных метров, тем лучше
Гораздо важнее не количество метров, а эргономика квартиры. Она зависит от планировки. Именно поэтому четырехкомнатные квартиры стали неликвидными. Чаще в них дополнительные квадратные метры уходят в коридор, что совсем не разумно. По этой же причине двухкомнатные около 80м² непрактичны. Так как зачастую в них маленькие кухни и длинные вытянутые комнаты, которые сложно грамотно обставить.
Четвёртое заблуждение: большая кухня лучше, чем маленькая
Однако ремонт в маленькой кухне может быть дешевле и качественнее, чем в большой из-за маленькой площади. К тому же в маленькой кухне всё под рукой во время приготовления еды.
Эксперты PLEADA советуют не акцентировать внимание на больших кухнях, а в приоритет ставить инфраструктуру района и транспортную доступность. В этом сейчас заключается больший комфорт для современного городского жителя.
Пятое заблуждение, которое тянется с советских времён: крайняя квартира хуже, чем та, что посередине
Технологии строительства в современных новостройках изменились в корне. Сейчас они позволяют сделать крайние квартиры такими же тёплыми, как и другие. Стоит также учесть, что в некоторых комплексах крайние квартиры наоборот дороже. У этого две причины: из-за большего числа окон в квартире, и из-за того, что нет соседей по стенке с одной стороны.
Первое заблуждение: квартира без отделки выгоднее, чем ремонт от застройщика
Ремонт от застройщика экономит на квартире порядка 1 млн ₽. Так как строительная компания закупает материал оптом на весь дом. Кроме этого само качество ремонта чаще лучше, чем ремонт от собственника. И еще одно преимущество: сроки заездов в квартиру с ремонтом гораздо быстрее. В основном от 6 месяцев.
Второе заблуждение: однокомнатная квартира для ребенка лучше, чем студия, в ситуации, если мы можем сравнить районы
Здесь разберём на реальном примере: к нам обращалась мама, которая хотела купить однокомнатную квартиру ребенку в отдалённом районе. Объясняя это тем, что так для неё дешевле. Разобрав ситуацию, эксперт предложил за такую же цену рассмотреть студию в районе с лучшей социальной и транспортной инфраструктурой. Так как в будущем такую квартиру будет проще и выгоднее продать, чем ту, что в неразвитом районе.
Третье заблуждение: чем больше квадратных метров, тем лучше
Гораздо важнее не количество метров, а эргономика квартиры. Она зависит от планировки. Именно поэтому четырехкомнатные квартиры стали неликвидными. Чаще в них дополнительные квадратные метры уходят в коридор, что совсем не разумно. По этой же причине двухкомнатные около 80м² непрактичны. Так как зачастую в них маленькие кухни и длинные вытянутые комнаты, которые сложно грамотно обставить.
Четвёртое заблуждение: большая кухня лучше, чем маленькая
Однако ремонт в маленькой кухне может быть дешевле и качественнее, чем в большой из-за маленькой площади. К тому же в маленькой кухне всё под рукой во время приготовления еды.
Эксперты PLEADA советуют не акцентировать внимание на больших кухнях, а в приоритет ставить инфраструктуру района и транспортную доступность. В этом сейчас заключается больший комфорт для современного городского жителя.
Пятое заблуждение, которое тянется с советских времён: крайняя квартира хуже, чем та, что посередине
Технологии строительства в современных новостройках изменились в корне. Сейчас они позволяют сделать крайние квартиры такими же тёплыми, как и другие. Стоит также учесть, что в некоторых комплексах крайние квартиры наоборот дороже. У этого две причины: из-за большего числа окон в квартире, и из-за того, что нет соседей по стенке с одной стороны.